Kalkulator Duti Setem Hartanah
Kira duti setem untuk pembelian rumah — Memorandum Pemindahan (MOT) dan Perjanjian Pinjaman. Berdasarkan kadar LHDN semasa.
Duti Setem MOT
RM 10,000
Pemindahan harta
Duti Setem Loan
RM 2,250
Perjanjian pinjaman 0.5%
Penjimatan FTB
RM 0
Pengecualian
Jumlah Duti Setem
RM 12,250
MOT + Perjanjian Pinjaman
Anggaran duti setem untuk hartanah RM 500,000
RM 12,250
*Kadar LHDN 2026. Duti setem mesti dibayar dalam 30 hari selepas perjanjian ditandatangani.
Cara Kira Duti Setem
Kadar MOT (Progresif):
| Harga Hartanah | Kadar |
|---|---|
| RM100,000 pertama | 1% |
| RM100,001 – RM500,000 | 2% |
| RM500,001 – RM1,000,000 | 3% |
| RM1,000,001 ke atas | 4% |
Duti Setem Perjanjian Pinjaman: 0.5% daripada jumlah pinjaman.
Pengecualian Pembeli Rumah Pertama (FTB): MOT bagi RM300,000 pertama dikecualikan untuk rumah ≤ RM500,000 (Belanjawan 2025).
MOT
Memorandum Pemindahan — dokumen yang memindahkan hak milik dari penjual kepada pembeli. Duti setem mesti dibayar dalam 30 hari selepas S&P ditandatangani.
Perjanjian Pinjaman
Dokumen perjanjian antara pembeli dan bank. Duti setem sebanyak 0.5% dikenakan ke atas jumlah pinjaman. Caj ini biasanya dimasukkan dalam kos guaman.
FTB Exemption
Pembeli rumah pertama layak pengecualian duti setem MOT untuk RM300,000 pertama — syarat: harga rumah ≤ RM500,000 dan belum pernah beli rumah sebelum ini. Jimat sehingga RM10,000!
Sumber: LHDN Stamp Duty Act 1949 — hasil.gov.my
Nak tahu jumlah yuran guaman?
Guna kalkulator guaman & refinancing kami.